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📊 Modo Inversionista
Multifamily Analyzer
Unit Mix
Tipo # Unidades Renta Actual/mo Renta Mercado/mo Ingreso/año
Total
Compra y Financiamiento
$
%
%
%
Gastos Operativos
%
%
$
$
$
$
$
$
$
Supuestos de Crecimiento
%
%
%
Retornos del Deal
—
IRR
—
Equity Multiple
—
CoC Año 1
—
Cap Rate Compra
—
NOI Año 1
—
Debt Service/año
—
DSCR
—
LTV
—
Equity Invertido
—
Valor Salida
Flujos de Caja por Año
NOI por Año
Desglose de Gastos
Parámetros del Deal
$
$
$
%
$
Restricciones del Prestamista
%
%
%
Préstamo Máximo
—
Restricción determinante: —
Métricas del Préstamo
—
Pago Mensual
—
Debt Service/año
—
DSCR Real
—
Debt Yield Real
—
LTV Real
—
LTC Real
Balance por Año (Amortización)
Estrategia de Abono al Capital
Datos de la Propiedad
$
$
$
Factores de Pérdida
%
%
%
mo
Other Income
$
$
$
Análisis de Ingresos
Métricas Clave
—
Vacancia Económica
—
Net Effective Rent
—
Loss-to-Lease $
—
Valor Estabilizado*

*Asume cap rate 5.5%

In-Place vs Estabilizado
Parámetros del Deal
$
%
$
$
Suposiciones de Salida
%
%
Análisis de Valor Creado
—
NOI Compra
—
NOI Estabilizado
—
Incremento NOI
—
Valor Estabilizado
—
Valor Creado
—
Costo Total
—
Return on Cost
—
Spread vs Exit Cap
—
Ganancia Neta
—
Retorno sobre Equity
Compra vs Valor Estabilizado
Comprar
$
%
%
%
$
$
%
Rentar
$
$
Suposiciones
%
%
%
Costo Mensual
Punto de Equilibrio
—
Break-even (años)
—
Equity en 10 años
—
Patrimonio Compra
—
Patrimonio Renta
Costo Acumulado 10 Años
Comprar
Rentar
Estructura de la Sociedad
$
%
%
Tramos del Waterfall
%
% LP
%
% LP
% LP
Distribuciones por Año
Resumen de Retornos
—
IRR LP
—
IRR GP
—
EM LP
—
EM GP
Tabla de Distribuciones
Año Distribución Pref Return LP Tramo 1 GP Tramo 1 LP Total GP Total
Distribución LP vs GP
LP
GP
📅
Período Regular
Cuotas bajas
3–10 años
→
💥
Pago Balón
Capital restante
en un solo pago
→
🏡
Estrategia de Salida
Vender · Refinanciar
· Pagar en efectivo
Escenarios:
Parámetros del Préstamo
$
%
%
Propiedad e Ingresos
%
$
%
%
%
%
Estrategia de Salida al Vencimiento
Comparación vs Convencional 30 años
Métricas del Balloon Loan
—
IRR del Deal
—
Equity Multiple
—
Cuota Mensual
—
Cash-on-Cash Yr1
—
Pago Balón
—
LTV al Vencimiento
—
Valor Propiedad
—
Equity al Vencimiento
—
Interés Total Pagado
—
NOI Año 1
Análisis de Riesgo
Flujos de Caja Año por Año
Balance del Préstamo vs Valor de la Propiedad
Balance del Préstamo
Valor Propiedad
Equity Acumulado
Cash Flow Operativo por Año
Buscar Símbolo
Datos del Símbolo
—
Precio
—
Cambio Hoy
—
Máx 52sem
—
Mín 52sem
—
Market Cap
—
P/E Ratio
—
Volumen
—
Dividend Yield
Mercados en Vivo
Alertas → SMS
Cuando una alerta de TradingView se dispara, Maven te manda un SMS.
TU WEBHOOK URL:
Cargando…
Mensaje JSON en TradingView:
{
  "symbol": "{{ticker}}",
  "price": "{{close}}",
  "action": "{{strategy.order.action}}",
  "msg": "{{strategy.order.comment}}"
}
Requiere plan Pro+ en TradingView para webhooks.
Mi Watchlist
⚡ Calculadora Swing Trade
Configurar Trade
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AJUSTE RÁPIDO R:R
Resultados del Trade
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Acciones a Comprar
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Capital Invertido
—
Ganancia Máx
—
Pérdida Máx
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Risk : Reward
—
ROI si Target
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Riesgo en $
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Break-even c/comisión
WIN RATE MÍNIMO PARA SER RENTABLE
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Setup Visual
Diagrama de Ganancia/Pérdida
Escenarios